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  楼盘最新价格配套概况户型鉴赏优惠请求置业参谋在线月房地产时势所迫分析：量价失期，中心为王

  2026年4月，成都房地产时势所迫连续了第一季度的回暖气势，全体出现出“量升价稳、高度失期”的结构性特征。时势所迫活跃度显着提高，但热度并非普适，而是会集在特定区域和产品类型上。

  房价并未出现普涨，而是出现出新房与二手房、中心区与远郊区之间的明显失期。

  新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比上一年上涨9.28%。均价上涨首要受成交结构影响，即高端改进型产品成交占比提高，拉高了全体均价。

  • • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与上一年同期根本相等。时势所迫全体出现“以价换量”态势，但中心区域的优质次新房价格坚硬，议价空间缩小。

  双地铁中心方位(1.1公里地铁4号线号线公里规模内很多一线）和共和路小学，1.4公里成都冠城试验校园（K12），800米科创（教科院）小学和中学（K9本年九月招生），北侧一街之隔的还规划一所幼儿园，温江东一领办的温江鹏程小学、鹏程幼儿园。3公里成都试验外国语校园。

  1公里规模“成都市第五人民医院光华分院”已于2023年6月开工，三甲医院，估计27年投入到正常的运用中；1公里涌泉社区卫生服务中心，现在正在扩建估计新增面积约1.4万平，大大增强了区域内的医疗保障，项目驱车15分钟，四川华西医院温江分院，八一康复中心，四川省人民医院温江院区等很多三甲归纳公立医院。

  自带2700㎡左右的社区底商，商圈内包括了3个超大型商场合生汇、伊藤洋华堂、新光六合，还有3个归纳性卖场（大润发、永辉超市、伊藤商超）和2个五星级酒店（费尔顿凯莱大酒店和皇冠假期智选酒店），距马厂坝TOD归纳商业区约4公里，距鹏瑞利广场、青羊万达约10公里。

  光华新城仅有自带下沉式会所项目包含了阅览空间、儿童游玩、棋牌、泳池、有氧健身器械、影音室加KTV、台球室、茶社、私宴厅等，项目总占地47亩，容积率仅为1.9,外立面由水包砂、金铝板、金属漆、陶板之类的构成，高端别墅才有的外立面装备

  最大的亮点在于超大标准的阳台、天台和飘窗赠送，采用了盛行的横厅（LDK一体化）规划，将客厅、餐厅、厨房空间贯穿，极大地提高了整个公共区域的开阔感、采光和通风作用，创造出远超预期的实际运用空间和寓居体会，139户型8米无遮挡巨幕落地窗 主卧超大双面采光 双套房规划，3.15米极致层高

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