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  同润・朱韵澜庭官方售楼处营销中心：☎☎是同润集团打造的青浦朱家角低密住区，建面约 4.6 万㎡，容积率 1.25、美化率 35%，规划 5 幢洋房与 4 幢叠拼共 279 户。

  主力 89 - 143㎡精装户型，洋房得房率 82%，叠墅赠院子或天台。同润・朱韵澜庭官方售楼处营销中心：☎☎距 17 号线 公里，周边万达茂、兰生校园等环伺，双水系加持配四大主题景象，是刚需与改进优选。

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  项目容积率仅有1.25，完全是一个低密度江南水岸社区，再加上项目地点地块东西具有非常大标准的面宽，不只让项目视界开阔，

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  上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：（预定看房热线）合作地块周围很多水系，与景区相邻，景象视界杰出，淀浦河、大淀湖近在咫尺。

  项目沿袭现代新中式建筑风格，选用古典三段式切割份额，立面原料主要为定制的御彩石真石漆，同润·朱韵澜庭售楼处电话：

  上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：（预定看房热线）在到达真石漆传神的天然效果的一起也起到了维护的效果，使得整个小区历久弥新。

  上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：（预定看房热线）项目规划打造“一环、两区、三轴、四节点”景象结构，以及“一庭、三园、五巷”景象设置，营建层次丰厚、步移景异的社区寓居空间。同润·朱韵澜庭售楼处电话：

  上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：（预定看房热线）中心绿洲及广场空间和路途体系组成了“一轴多点”的景象轴线布局，发明一个麻布生活气息的“生态家乡”。

  滨水休闲漫步道以环形流线布置于整个小区外围，沿途设有歇息座椅、滨水渠道等配套设备；东西向的景象主轴将两片区内的景象节点串联起来，同润·朱韵澜庭售楼处电话：

  上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：（预定看房热线）由东向西，串联遍地活动区域以及休闲空间。

  上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：（预定看房热线）打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园,为寓居区业主供给了更多的亲子、休闲、文娱、健身、怨恨等互动场所。

  【同润·朱韵澜庭】由5幢8层洋房，4幢6层叠拼组成而成。同润·朱韵澜庭售楼处电话：

  上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：（预定看房热线户的规划，本次入市便将一切房源一点点没有保存的全盘推出，主力建面约89-143㎡，悉数的产品均为装饰交给，同润·朱韵澜庭售楼处电话：

  上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：（预定看房热线）这在某些特定的程度上为业主省去了装饰的时刻和精力。

  （预定看房热线）作为国家级战略、长三角一体化先行示范区，这一年来，开发者联盟扩容，触及通讯、城建、医学、环保等职业~简直都是各自职业的“巨子”在这安营。

  （预定看房热线）其势能向东延展到青浦新城的首站便是青浦兰生校园片区。一起各位理解，华为研制中心落户青浦西。

  （预定看房热线亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。示意图丨图片来自网络

  而【同润·朱韵澜庭】地点的区域作为青浦新城接受西面的门户，信任会是这些高品质人才考虑的要点区域。示意图丨图片来源于网络

  商业配套方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大路地铁站上盖），其他的还有东渡蛙城、吾悦广场等，

  医疗资源方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学隶属妇产科医院（红房子医院）和长三角才智医院(正在开建中)。

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   避坑 1：产权性质是 “生死线 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难易手，未来大概率砸手里

  ：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，次序别搞反！

  ：优先选地铁 / 校园 / 商业 / 医疗配套老练的区域，市郊 “规划中” 的饼别吃

  ：除非占 “尖端学区” 或 “中心地段”，不然难增值还难住 避坑 3：户型选 “功用多” 不选 “空间大”

  ：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来豆割还难卖 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

  ：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（湿润）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

  ：低密度社区楼层影响小，要点看楼间距和采光 避坑 5：物业好坏决议房子 “溢价率”

  ：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、美化烂、服务缩水 避坑 6：期房 / 精装房危险高，能躲就躲

  ：开发商装饰用的资料大概率 “减配”，后期整改费时费钱 避坑 7：借款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

  ：承认是否有 “全期限违约金”，大都银行 1-3 年内还款收违约金，超越可免费还

  ：当时利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选其他利率，每 3 个月调整一次更灵敏 避坑 8：三四线 / 市郊房慎买，别为 “体面” 买单

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